Superior夢暮株式会社

大津市の物件一覧

【新築戸建て】大津市本丸町

4,398万円

滋賀県大津市本丸町53-10、53-34(地番)

京阪石山坂本線「中ノ庄」駅徒歩3分

京阪石山坂本線「膳所本町」駅徒歩5分

東海道本線「膳所」駅徒歩17分

【間取り】

価格: 4,398万円

間取り: 4LDK

土地面積: 172.29㎡

所在地: 滋賀県大津市本丸町53-10、53-34(地番)

交通

京阪石山坂本線「中ノ庄」駅徒歩3分

京阪石山坂本線「膳所本町」駅徒歩5分

東海道本線「膳所」駅徒歩17分

建物面積: 103.51㎡

築年月: 2025年12月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン

セールスポイント

大津市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「【新築戸建て】大津市本丸町」はいかがでしょうか。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。接道幅が15m以上ありますので利便性が高いのが魅力です。20帖以上もあるリビングならお客様が多くても安心です。大津市で一戸建てを探すなら、Superior夢暮にお問い合わせください。当社へは077-572-8956からご連絡頂けます。

ポイント

築２年以内　バルコニー　接道幅１５ｍ以上　土地50坪以上　 LDK20帖以上

担当者のコメント

三谷亜希子　

こだわりで選びたい方におすすめ。大津市エリアで住まいをお探しなら「【新築戸建て】大津市本丸町」。家族揃ってくつろぐなら20帖以上のリビングのある物件はいかがですか。4LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります。接道の幅が15m以上あるのでスムーズな車の出し入れが可能です。Superior夢暮のスタッフが不動産購入のサポートを致します。気になる点などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 21.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 103.51㎡(31.31坪)

土地面積(坪数): 172.29㎡(52.11坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年12月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / 駐車2台可

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北 4.0m 間口 17.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/第3種高度地区防火地域　法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 2025年12月下旬

その他条件: ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。

取引条件の 有効期限: 2026年03月24日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 97003827

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50058号

情報更新日: 2026年03月10日

次回更新予定日: 2026年03月24日

取扱会社

Superior夢暮株式会社
滋賀県大津市京町４丁目5-23 フォレスト京町ビル1階Ｂ号室
TEL:077-572-8956
滋賀県知事 (1) 第3936号
二級建築士事務所登録　滋賀県知事(い)第2728号
建設業許可滋賀県知事許可（般−4）第13636号
宅地建物取引業者免許滋賀県知事（１）第3936号
公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
大津商工会議所　会員
一般社団法人JBN・全国工務店協会　会員
公益社団法人　大津納税協会　会員
一般社団法人　滋賀県木造住宅協会　会員

備考: 建物面積103.51平米なので、使い勝手がいいです。新生活をピカピカの新築戸建て物件で始めてみませんか。ニーズが高い築浅物件なので住み心地が良く快適です。家族皆で暮らすなら広々とした4LDKの物件。Superior夢暮のスタッフが新生活の第一歩をお手伝い致します。一戸建てをお探しなら077-572-8956やreception@superior-muku.jpからご連絡下さい。

※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※徒歩80ｍ、自転車266ｍ、車666ｍ（法定速度40ｋｍ・渋滞・信号待ち含まず）
※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
□住宅ローン関係
●フラット35Ｓ（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込み)
●省エネ性能/省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込み)
●子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込み)
※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください