Superior夢暮株式会社

大津市の物件一覧

【新築戸建て】大津市本宮2丁目

1期1号地

【新築戸建て】大津市本宮2丁目 1期1号地

3,698万円

滋賀県大津市本宮２丁目

東海道本線「大津」駅徒歩13分

東海道本線「膳所」駅徒歩15分

京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩16分

【間取り】

価格: 3,698万円

間取り: 4LDK

土地面積: 112.00㎡

所在地: 滋賀県大津市本宮２丁目

交通

東海道本線「大津」駅徒歩13分

東海道本線「膳所」駅徒歩15分

京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩16分

建物面積: 86.12㎡

築年月: 2026年3月(予定)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン

セールスポイント

「【新築戸建て】大津市本宮2丁目」のここがイチオシ。大津市立逢坂小学校が通学範囲内、学校まで徒歩13分。価格が3,698万円の物件はこちらです。玄関収納で綺麗な玄関を保ち魅力溢れる玄関にしましょう。Superior夢暮へご来店いただく場合には、077-572-8956からお電話いただければよりスムーズです。

ポイント

築２年以内　２駅利用可　接道幅１０ｍ以上　２面採光　ウォークインクロゼット2ヶ所

担当者のコメント

三谷亜希子　

こだわりで選びたい方におすすめ。大津市エリアで住まいをお探しなら「【新築戸建て】大津市本宮2丁目」。大津市立逢坂小学校が徒歩13分のところにあり、お子様の通学も便利です。多くの方に好評の、4LDKの物件情報はこちらです。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。Superior夢暮のスタッフが住まい探しをサポート致しますので、077-572-8956からご希望条件をお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.6帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 4.3帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 86.12㎡(26.05坪)

土地面積(坪数): 112.00㎡(33.88坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年3月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 要 7.98㎡

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 雑種地 / -

接道状況: 一方(北 4.0m 間口 12.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/防火地域/第三種高度地区法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年3月下旬

その他条件: ※取引に係る司法書士・家屋調査士は売主指定となります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。

取引条件の 有効期限: 2026年01月30日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / システムキッチン / カウンターキッチン

設備(その他)

その他

物件番号: 99801130

管理コード: -

建築確認番号: 第IPEC50112号

情報更新日: 2026年01月16日

次回更新予定日: 2026年01月30日

取扱会社

Superior夢暮株式会社
滋賀県大津市京町４丁目5-23 フォレスト京町ビル1階Ｂ号室
TEL:077-572-8956
滋賀県知事 (1) 第3936号
二級建築士事務所登録　滋賀県知事(い)第2728号
建設業許可滋賀県知事許可（般−4）第13636号
宅地建物取引業者免許滋賀県知事（１）第3936号
公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
大津商工会議所　会員
一般社団法人JBN・全国工務店協会　会員
公益社団法人　大津納税協会　会員
一般社団法人　滋賀県木造住宅協会　会員

備考: 大津市立逢坂小学校が通学範囲内、学校まで徒歩13分。駅徒歩13分の場所にある物件です。生活を豊かにする様々な設備も充実した、新築の戸建て物件です。2面採光の間取りで、光がたっぷり入ってきます。当社で納得のできる住まい選びをしませんか。住環境をより良いものにしていきましょう。当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※徒歩80ｍ、自転車266ｍ、車666ｍ（法定速度40ｋｍ・渋滞・信号待ち含まず）
※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
□住宅ローン関係
●フラット35Ｓ（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込み)
●省エネ性能/省エネ基準適合住宅
●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込み)
※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください