＼おすすめ物件特集／JR「大津京」駅徒歩2分、2026年2月フルリフォーム予定の3LDK
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CONCEPT
2026年2月のフルリフォーム済みで入居でき、駅近・眺望を重視するファミリー層
JR湖西線「大津京」駅徒歩2分、京阪石山坂本線も利用できる2沿線利用可能な好立地です。総戸数587戸の大規模マンション30階部分で、2026年2月にはキッチン・浴室・洗面・トイレ・内装を含むフルリフォームが実施される予定です。
89.90㎡・3LDKのゆとりある住戸で、リフォーム後はシステムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど設備も一新されます。コンシェルジュサービスやアスレチックルームなど共用施設も充実しており、湖や池を望める眺望も魅力の一つです。
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HIGHLIGHTS
物件の見どころ
01 / 外観
総戸数587戸、地上38階建ての大規模タワーマンションの30階部分です。JR湖西線「大津京」駅から徒歩2分、京阪石山坂本線も利用できる2沿線利用可能な好立地に立ちます。コンシェルジュサービスやアスレチックルームなど共用施設も充実しており、高層階ならではの湖や池を望める眺望も魅力のひとつです。2026年2月には室内のフルリフォームが実施される予定で、新品同様の状態で気持ちよく新生活をスタートできます。
02 / 間取り
専有面積89.90㎡の3LDKで、16.4帖のLDKに7.3帖・7.1帖・4.6帖の洋室3部屋を組み合わせた、ゆとりある間取りです。ウォークインクローゼットとウォークインシューズクローゼットの両方を備えているため、衣類や靴もすっきり収納できます。30階という高層階に位置するため、眺望や採光の面でも快適さが期待でき、家族の人数が多いご家庭でも余裕を持って、長く安心して快適に暮らせる贅沢な住まいです。
テーマイメージ
03 / LDK
16.4帖のLDKは、家族が自然と集まる住まいの中心となる空間です。高層階ならではの開放的な眺望を楽しみながら、日々の暮らしを送れるのが大きな魅力です。2026年2月にはフローリングの張替えやクロスの全面リニューアルも予定されており、新品同様の美しい室内で新生活をスタートできます。休日はソファでくつろいだり、家族で食卓を囲んだりと、思い思いの時間を楽しめる住まいの中心となる特別な空間に仕上がります。
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04 / キッチン
2026年2月のリフォームで、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン(幅2400mm)に一新される予定です。カウンターキッチンの設計により、料理をしながらLDK全体を見渡せるため、家族の様子を確認しながら調理を進められます。幅の広いキッチンは作業スペースにゆとりがあり、複数人での調理もしやすいのが魅力です。来客時のおもてなし料理も、余裕を持って準備できる、頼れる上質なキッチン設備に生まれ変わります。
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05 / 洋室
7.3帖・7.1帖・4.6帖と3部屋の洋室があり、お子さまの成長に合わせて個室として使い分けることも可能です。ウォークインクローゼットを備えた収納力の高い設計で、衣類やかさばる荷物もすっきり片付けられます。高層階ならではの採光の良さも、室内の快適さを一段と高めてくれます。書斎やワークスペースとして活用するのもおすすめで、在宅ワークの機会が多い方にも嬉しい、ゆとりある贅沢な間取りに仕上がっています。
06 / 浴室
2026年2月のリフォームで、浴室乾燥機付きの1616サイズユニットバスに一新される予定です。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内で乾かせるのは、忙しい毎日を送るご家族にとって嬉しい設備です。1616サイズはゆったりとした広さがあり、一日の疲れを癒すバスタイムをゆっくりと心ゆくまで楽しめます。新品同様の浴室で、気持ちよく毎日の入浴時間を過ごせる、快適でとても贅沢な上質な水まわりに生まれ変わる予定です。
07 / 洗面
2026年2月のリフォームで、洗面化粧台や洗濯用水栓、洗濯パンも新調される予定です。新しい洗面化粧台は収納力にも優れており、化粧品やタオル類もすっきり片付けられます。洗濯機置場が洗面室内にあるため、家事動線がコンパクトにまとまっているのも嬉しいポイントです。朝の身支度から洗濯までの一連の作業を、ストレスなくスムーズに気持ちよくこなせる、とても機能的で使いやすい快適な清潔感ある洗面空間に生まれ変わります。
テーマイメージ
08 / 玄関
ウォークインシューズクローゼットを備えた玄関は、家族分の靴やベビーカー、アウトドア用品などかさばる荷物もすっきり収納できる贅沢な設計です。オートロックとコンシェルジュサービスを備えたマンションのため、来客対応や防犯面でも安心感があります。2026年2月のリフォームでは玄関の床材もフロアタイルに張り替えられる予定で、清潔感のある美しい玄関に生まれ変わり、毎日の出入りもより一段と快適で心地よくなります。
09 / 眺望・共用施設
高層階からは、湖や池を望める開放的な眺望を楽しめます。日常の中でこれほどの眺めを味わえる住まいは貴重で、時間帯によって表情を変える景色を毎日楽しめるのが魅力です。共用施設にはアスレチックルームも備わっており、体を動かしたい方にも嬉しい設備です。コンシェルジュサービスも利用できるため、来客対応や日々の暮らしの細やかなサポートもしっかり受けられる、充実したマンションライフを長く送れる贅沢な住まいです。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
設備・仕様
| 価格 | 5399万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.90㎡(27.20坪) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年1月(築24年) |
| 完成状況 | 空家 |
| 交通 | JR湖西線「大津京」駅 徒歩2分分 |
| 駐車場 | 空無 |
| 用途地域 | 商業地域(市街化区域) |
| 総区画数・号棟 | 587区画・30階/38階建 |
LOCATION
周辺環境
- JR湖西線 大津京駅150m(2分)
- セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店215m(3分)
- 京阪大津京350m(5分)
- 大津市立皇子山中学校430m(6分)
- サンドラッグ 茶が崎店503m(7分)
- セブンイレブン 大津松山町店504m(7分)
- 皇子山総合運動公園多目的運動広場779m(10分)
- スーパーマーケット バロー茶が崎店792m(10分)
- 大津市役所内郵便局946m(12分)
- 大津市立長等小学校1,481m(19分)
- 大津市立長等幼稚園1,552m(20分)
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