＼おすすめ物件特集／20帖超のLDKから、琵琶湖の花火が見える住まい。
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CONCEPT
広いリビングでゆったり暮らしたいファミリー
角地に建つため日当たり・通風ともに良好で、京阪石山坂本線2駅・東海道本線を含む3駅以上が利用できる利便性の高い立地です。2階に配置された20帖以上のLDKは、家族4人でもゆったりと過ごせる広さがあります。
リビングの窓からは琵琶湖で打ち上げられる花火を鑑賞できるという、この住まいならではの特別な魅力も。収納スペースも豊富で、住み替えにあたって荷物の置き場に悩む心配がありません。
HIGHLIGHTS
物件の見どころ
01 / 外観・立地（角地）
落ち着いた雰囲気の外観で、角地のため日当たり・通風ともに良好です。京阪石山坂本線2駅・東海道本線を合わせた3駅以上が利用できる、利便性の高い立地です。
02 / 間取り
4LDK、建物面積105.98㎡(32.05坪)。LDKが2階にある珍しい間取りで、土地面積135.55㎡(41.00坪)というゆとりある敷地です。子上がりの洋室やロフトでつながる部屋など、遊び心のある空間づかいも魅力です。
03 / リビング（20帖以上）
20帖以上あるゆったりとしたリビングダイニングは、4人家族でも余裕を持って過ごせる広さです。家族団らんの時間はもちろん、来客時にも十分なスペースがあります。
04 / 琵琶湖花火の眺望
この住まいならではの特別な魅力が、リビングの窓から見える琵琶湖の花火鑑賞です。夏の夜、わざわざ出かけなくても自宅から花火大会を楽しめるのは、この立地ならではの贅沢な体験です。
05 / キッチン
明るくきれいなカウンターキッチンで、アイランド型のレイアウトが特徴です。コンロ3口・食器洗い乾燥機付きで、複数品を同時に調理しながら後片付けの負担も軽減できます。
06 / 収納
収納スペースが豊富に用意されており、季節物やアウトドア用品などの大きな荷物も置き場所に困りません。各所にちょっとした収納も配置されているので、住まい全体で「ものが片付く暮らし」を実現しやすい間取りです。
07 / 洗面・浴室
独立洗面台があるので、朝の身支度が家族で重なる時間帯でもスムーズです。1坪以上のゆとりある浴室には追焚機能・浴室乾燥機を完備し、一日の終わりにゆっくりとくつろげます。
08 / トイレ（1階・2階）
落ち着いた色調のトイレが1階・2階の2ヶ所に設置されています。朝の身支度が重なりやすい時間帯でも、家族で譲り合う必要がありません。
09 / 玄関・庭
明るくシンプルで使いやすい玄関は、こまごまとした荷物の収納にも便利です。ガーデニングにぴったりのお庭もあり、休日にちょっとした植物のお手入れを楽しむ、そんな暮らしも叶えられます。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
設備・仕様
| 価格 | 2380万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.98㎡(32.05坪) |
| 土地面積 | 135.55㎡(41.00坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2009年3月(築17年) |
| 完成状況 | 空家 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩22分 |
| 駐車場 | 有 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 総区画数・号棟 | 角地(北西 公道6.4m 間口12.6m)(北東 公道6.1m 間口12.1m) |
| 仲介手数料 | 有 |
LOCATION
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