Superior夢暮株式会社
大津市の物件一覧
レジェイド浜大津
12階

レジェイド浜大津

4,500万円

滋賀県大津市浜大津３丁目

京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩2分

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩6分

京阪石山坂本線「大津市役所前」駅徒歩12分

価格
4,500万円
専有面積
76.47㎡
所在階 / 総戸数
12階/-
所在地
滋賀県大津市浜大津３丁目
交通

京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩2分

京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩6分

京阪石山坂本線「大津市役所前」駅 徒歩12分

利回り
表面4.40%
築年月
2019年11月(築6年)

物件の特徴

  • バストイレ別

  • 室内洗濯機置場

  • 浴室乾燥機

  • エレベーター

セールスポイント

浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。駅へのアクセスも良好で、物件から徒歩2分圏内に駅がございます。システムキッチン付きの物件です。9.81㎡のバルコニー付き物件です。快適な暮らしをお求めなら、京阪石山坂本線三井寺エリアのお住まいは如何でしょうか。077-572-8956、reception@superior-muku.jpから、一度当社までお問い合わせ下さい。

ポイント

LDK15帖以上　駅徒歩5分以内　駅徒歩10分以内　システムキッチン　追焚機能浴室

担当者のコメント

三谷 亜希子　
浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。湿気を残さずしっかりと衣類を乾燥させられるので生乾き臭も軽減される、浴室乾燥機付きの物件です。宅配ボックスは在宅・不在問わずに利用できるので、日中家にいない方や家でもリモートワークなどで仕事に集中したい方に人気の設備です。投資の目安として利用されることの多い利回り。4.4%の表面利回り。大津市より安心できるお住まいを、Superior夢暮からお求めください。メールでのお問い合わせはreception@superior-muku.jpよりお待ちしております。

基本情報

価格
4,500万円
利回り
表面4.40%
管理費
13,760円
修繕積立金
6,120円
修繕積立基金
-
間取り / 詳細
2LDK＋S(納戸)
LDK 16.3帖 1室/和室 5.0帖 1室/S 5.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室
向き
北東
専有面積
76.47㎡
その他面積
-
-
-
土地権利
所有権
国土法届出要否
不要
接道状況
-
用途地域
商業
地勢
-
都市計画
市街化区域
建物構造
鉄筋コンクリート
管理方式 /
管理人
管理会社に全部委託 / 日勤
所在階 / 階建て
12階 / 14階建
築年月
2019年11月(築6年)
取引態様
仲介
現況
賃貸中
引渡し
相談
管理会社 /
管理組合有無
長谷工コミュニティ / -
その他条件
 ※ペット飼育可（規約による制限有） ※設備の修補責任免責 ※契約不適合責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
取引条件の
有効期限
2026年07月21日

設備条件

設備条件
  • ペット相談 / ペット飼育可 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / アルコーブ / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 宅配ボックス / 角部屋
設備(その他)
    -

その他

物件番号
105086547
管理コード
-
情報更新日
2026年07月07日
次回更新予定日
2026年07月21日
取扱会社
  • Superior夢暮株式会社
  • 滋賀県大津市京町４丁目5-23 フォレスト京町ビル1階 Ｂ号室
  • TEL:077-572-8956
  • 滋賀県知事 (1) 第3936号
    二級建築士事務所登録　滋賀県知事(い)第2728号
    建設業許可 滋賀県知事許可（般−4）第13636号
    宅地建物取引業者免許 滋賀県知事（１）第3936号
  • 公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
    公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人近畿圏不動産流通機構
    大津商工会議所　会員
    一般社団法人JBN・全国工務店協会　会員
    公益社団法人　大津納税協会　会員
    一般社団法人　滋賀県木造住宅協会　会員
備考
追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。9.81平米の広さのバルコニー面積となっています。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。住めるものなら住んでしまいたい。そんな、実需・投資のどちらにもご対応可能な物件です。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

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    小学校

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支払いシミュレーション

月々の支払額
円

※実際の金額と異なる場合があります。

購入希望物件価格
万円
頭金
万円
金利
%
返済額（ボーナス１回分）
万円
返済期間
年

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

想定賃料・利回り・PER

PER（収益力）
倍

※実際と異なる場合があります。

想定賃料(1ヵ月)
万円
利回り
%

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