実家をリノベーションする目的は？リノベーション費用の目安と注意点も解説
古くなった実家をリノベーションする際、費用負担額や気を付けたほうが良いことがあるのかなど、気になる点は多いかと思います。
リノベーションにかかる費用や注意点を認識していれば、安心して進めることができるでしょう。
そこで今回は、実家をリノベーションする目的や費用、注意点について解説していきます。
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実家をリノベーションする目的
実家をリノベーションする目的は、思い出の詰まった家を残すことにあります。
たとえ家族と過ごした大切な場所だとしても、そのままにしておくと設備や建物自体が劣化するので、実家を残すためにリノベーションを施すのです。
ほかには両親を見守ることを目的として、二世帯が同居できるよう実家をリノベーションする方も少なくありません。
また、今より広い居住スペースを確保することも、実家をリノベーションする目的のひとつです。
都市部と比べて郊外は建物の専有面積が広い傾向にあるため、郊外の実家を新しくして移り住めば、広々とした快適な空間での暮らしを実現しやすいです。
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実家のリノベーションにおける費用の目安
高齢家族との同居などを考えて実家をバリアフリー化する場合、基本的には数万～数百万円かかることが予想されます。
具体的なリノベーション費用としては、手すりの設置が1か所あたり0.5万～18万円、トイレ空間の拡張で10万～40万円、浴室の拡張では15万～250万円が目安です。
また、二世帯住宅へのリノベーションでは共用部分と居住部分の分け方が重要で、設備や居住部分を大きく分離させると費用も高くなります。
そのため、間仕切り壁を撤去、あるいは設置に最高25万円ほどかかると考えておくのが妥当です。
なお、フルリノベーションはキッチンやトイレなどの設備交換、耐震性能を高める工事などが発生するため、費用はさらに高額になると考えておきましょう。
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実家のリノベーションにおける注意点
実家のリノベーションにおける注意点は、贈与税の発生です。
名義人が親である実家のリノベーション費用を子どもが負担する際、費用が110万円以上になると実家を贈与したとされ、贈与税が生じる恐れがあります。
贈与税を負担せずに実家をリノベーションするなら、まず親から実家を購入し、名義を変更しておきましょう。
実家を親から贈与してもらい、名義人も子どもに変更する方法も効果的な節税方法のひとつです。
仮に実家の固定資産評価額が200万円の場合、贈与税は10万円以下と大きく下がります。
なお、実家の名義変更をおこなうタイミングはケースによって異なるため、税理士を含む専門家の意見を踏まえて決めましょう。
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まとめ
実家をリノベーションする目的は、思い出のある家を残すことや郊外の広い家に移り住むことなどです。
費用はバリアフリーだけでも数百万円かかる可能性があることを覚えておきましょう。
贈与税などを極力抑えるなら、専門家への相談がおすすめです。
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