リフォームのタイミングはいつ？設備別や築年数別にご紹介
購入した住宅について、設備面や築年数から、そろそろリフォームが必要なのではと考えている方もいるでしょう。
どのようなタイミングでリフォームをおこなうのが、適切なのでしょうか。
今回は、住宅の設備別、築年数別のリフォームのタイミングについてご紹介します。
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住宅の設備別に見たリフォームのタイミング
適切なリフォームのタイミングは、住宅にある設備別に異なります。
たとえば、水回りの設備のリフォーム時期は、購入から10～20年が目安です。
これは、水回りの設備の寿命が10～20年程度であることに由来します。
キッチンであれば10～20年、お風呂場であれば10～15年、トイレであれば10～15年程度ですが、トイレの配管などのパーツは10年前後での交換が望ましいです。
床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、建材の種類や傷・汚れの具合によって異なります。
フローリングについた傷の補修や、小規模な壁紙の張り替えであれば5～10年程度、畳の張り替えや木材の壁を修復するのであれば10年以上が目安です。
窓周りのリフォーム時期は20～30年が目安と、ほかの設備よりも長い傾向にあります。
外壁や屋根のリフォームをおこなう場合は、ひび割れや剥がれなどの問題が起きてからになるケースが多いです。
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住宅の築年数別に見たリフォームのタイミング
住宅にどのようなリフォームを施すべきかは、築年数別に異なります。
築5～10年の住宅であれば、あまり大規模なリフォームは必要ありません。
日常的に使用している設備に不具合や故障が発生した際の修繕や交換、クッションフロアの張り替えやシロアリ防除の再処理などです。
築10～15年になると、キッチンや風呂場など、水回りの設備の不具合が目立つようになります。
そのため、設備の交換や買い替えが必要になるケースが多く、外壁の塗り替えや屋根修理もこの時期が多いです。
太陽光発電システムを導入している場合は、パワーコンディショナーの買い替えもおこないます。
築15～20年になると、システムキッチンやシステムの買い替え、フローリングや畳の張り替えなど、やや規模の大きなリフォームが必要です。
また、シロアリ防除の再処理が必要になるのも、この築年数になります。
築20～30年になると、細かな設備の取り替えだけでなく、住宅全体の大規模なリフォームや間取りの変更が求められるでしょう。
新築の頃と比べて、ライフスタイルなども大きく変化していると考えられるため、生活しやすさを重視したリフォームが必要になります。
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まとめ
住宅は築年数が古く、設備が古いほど大規模なリフォームが必要になります。
経年でどれだけ劣化するかは設備によっても異なるため、普段生活しながら様子を見ると良いでしょう。
シロアリ防除など、住宅を守るために定期的な処理が必要なものもあるため、適切なリフォーム計画が必要です。
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