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石場の住みやすさ｜土地事情を徹底解説

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石場の住みやすさ｜土地事情を徹底解説

地域情報/子育て

#大津/建築/不動産 #不動産売買 #子育て #地域情報

三谷 亜希子　

筆者 三谷 亜希子　

不動産キャリア11年

すべての出来事に感謝！すべての出会いに感謝！！
この思いを私のモットーとして、どんな時も笑顔を忘れず、皆さまにも笑いをお届けしたいと日々仕事をしております♪
前進あるのみ！！まだまだ成長中ではありますが、お客様に最高の物件がお届けできるようにすることはもちろんのこと、お一人お一人に寄り添ったご提案をさせていただけるよう頑張ります☆彡

石場の住みやすさ｜土地事情を徹底解説

滋賀県大津市の石場（いしば）エリアは、琵琶湖沿い・生活利便性・交通網のバランスが魅力の住宅地です。
JR膳所駅・京阪石場駅が使えて、通勤・通学にも強く、地元スーパーや公園も近く「暮らしやすさが整った地域」として注目されています。

この記事では、石場の住宅地としての魅力と土地事情を、中立的で分かりやすく解説します。

目次

  1. 石場エリアの魅力とは？
  2. 交通アクセスの使いやすさ
  3. 生活利便性のポイント
  4. 教育・子育て環境
  5. 土地価格・地形の特徴
  6. Superior夢暮のサポート

1. 石場エリアの魅力とは？

石場は琵琶湖のすぐ東側に位置し、湖景が身近で緑豊かな住環境と、生活施設の便利さを両立できる点が大きな魅力です。
特に、

  • 徒歩圏に琵琶湖岸や公園があり自然が豊か
  • 大津市中心部も近く、都市的な利便性も十分
  • 散歩・ジョギング・子育て環境として人気
チェックポイント
● 琵琶湖のすぐそばの自然環境
● 市街地へのアクセスが良好
● 静かで落ち着いた住宅街として人気

2. 通勤・通学アクセスの使いやすさ

石場駅は京阪石山坂本線、徒歩圏内にはJR膳所駅も利用でき、複数路線を使い分けられるアクセス力が特長です。

出発駅行き先所要時間
京阪石場駅浜大津駅約5分
京阪石場駅京都三条方面約20分（乗換含む）
JR膳所駅京都駅約10分
チェックポイント
● 京阪・JRの両方が使えるため柔軟な移動が可能
● 通勤・通学ルートの選択肢が多い
● 湖西方面へもアクセス良好

3. 生活利便性のポイント

石場エリアは、

  • スーパーフレスコや業務スーパー（膳所駅前）
  • 市立病院・クリニック・薬局が徒歩圏
  • コンビニ・カフェ・郵便局など生活施設が充実

琵琶湖沿いの散策コースと買い物施設が近いため、日々の暮らしが非常に快適です。

チェックポイント
● 食品スーパーや日用品が徒歩圏内に完結
● 医療機関のアクセスが良好
● 自然と生活利便を両立した住環境

4. 教育・子育て環境

石場エリアは、大津市内でも評判の良い小中学校があり、子育てファミリーにも安心な環境です。

  • 膳所小学校・平野小学校学区
  • 隣駅徒歩圏には中学校も複数あり
  • 児童館・公園・図書館など子育て支援が充実
チェックポイント
● 学区の教育水準が高評価
● 公園や支援施設が近く子育てに便利
● 通学道路の安全性も比較的高い

5. 土地価格・地形の特徴

石場エリアは湖に近いため平坦地が多く、土地相場は膳所エリアと同等かやや下がる傾向があります。
再開発や小規模区画分譲地もあり、価格と利便性のバランスが取れた選択肢が見つかりやすい地域です。

  • 坪単価：約40～55万円（2025年時点）
  • 湖岸近く＝やや高く、内陸部は少し抑えめ
  • 狭小地・変形地も比較的対応可能
チェックポイント
● 膳所よりやや手が届きやすい坪単価
● 平坦で建築しやすい土地形状が多い
● 過去の地盤・液状化リスクも要確認

6. Superior夢暮のサポート

Superior夢暮では、石場エリアの土地探し・設計・建築をトータルにご支援いたします。

  • エリア特性を踏まえた物件選定と提案
  • 湖岸近くの設計配慮（風・眺望・日当り）
  • リノベーションや狭小住宅にも対応可能

「石場ってどこ？」「土地選びが初めて」という方も、お気軽にお問い合わせください。

チェックポイント
● 地元密着ならではの土地情報提供
● 設計から建築までワンストップサポート
● 石場・膳所の住宅実績が豊富です

ご予約・SNS・アクセス案内

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️ アクセスマップ

アクセス方法

JR琵琶湖線「大津駅」より徒歩約8分
京阪石山坂本線「島ノ関駅」より徒歩約7分

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