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一人暮らしの家探し｜マンション vs 戸建ての視点

不動産 2025.09.11

#大津/建築/不動産 #新築 #不動産売買

筆者三谷亜希子　

不動産キャリア11年

すべての出来事に感謝！すべての出会いに感謝！！
この思いを私のモットーとして、どんな時も笑顔を忘れず、皆さまにも笑いをお届けしたいと日々仕事をしております♪
前進あるのみ！！まだまだ成長中ではありますが、お客様に最高の物件がお届けできるようにすることはもちろんのこと、お一人お一人に寄り添ったご提案をさせていただけるよう頑張ります☆彡

一人暮らしの家探し｜マンション vs 戸建ての視点【保存版】

一人暮らしを始める際に多くの人が悩むのが、「マンションか戸建てか」という住まいの選択です。

賃貸ではなく「購入」を前提とした住まい探しでは、ライフスタイルや将来設計、資産性など多面的な視点が求められます。
この記事では、一人暮らしで家を購入する方に向けて、マンションと戸建ての違いや選び方のコツを詳しく解説します。

1. 一人暮らしで「家を買う」という選択

近年、20代後半〜30代を中心に、「一人暮らしでも持ち家を持ちたい」というニーズが高まっています。

将来の住まい費用を抑えたい
資産として住宅を持ちたい
テレワークや在宅勤務の拡大で自宅の環境を重視
終の住処として早めに準備したい

ただし、持ち家はローン返済や固定資産税など長期的責任も伴います。
ライフプランや資産性を見据えた計画が重要です。

ポイント
● 一人暮らしでも持ち家ニーズは増加中
● 賃貸よりも資産形成につながるメリットあり
● 長期視点での計画が大切

2. マンションのメリット・デメリット

マンションは都市部に多く、利便性が高いエリアに立地している物件が多いのが特徴です。

駅近・商業施設が近く生活利便性が高い
防犯性が高い（オートロック・管理人常駐）
設備が整っており、共用施設が充実していることも

一方で、以下のような注意点もあります。

管理費・修繕積立金が毎月かかる
ペットやリフォームの制限がある場合も
隣接住戸の音問題や階下への配慮が必要

快適性と利便性を重視したい方には特におすすめです。

ポイント
● 駅近・利便性・防犯性を重視するならマンション◎
● 維持費や制限事項も事前に把握を
● 一人暮らしでも住みやすい設備充実型が多い

3. 戸建てのメリット・デメリット

戸建ては、自由な間取りや生活音の気遣い不要など、マンションとは異なる魅力があります。

隣室への音配慮が不要で、生活音を気にしなくて良い
専用庭や駐車スペースなどの自由度が高い
リフォーム・DIYがしやすい（所有権が完全に自己所有）

ただし、以下のような点には注意が必要です。

セキュリティ面は自己管理が基本
修繕・メンテナンスも自己責任
都市部では駅から離れた立地になりがち

音や空間の自由さを求める方には戸建てが向いています。

ポイント
● 音のストレスが少なく、自由度が高いのが魅力
● メンテナンスや防犯面では自己管理が前提
● 一人の時間を大切にしたい方に向いている

4. ライフスタイルと家の選び方

マンションと戸建て、どちらが合っているかはライフスタイルや価値観によって異なります。
以下は、目的や暮らし方に応じた選び方の例です。

こんな人におすすめ	おすすめの住宅タイプ
駅近で通勤・買物重視／安心できる管理体制が欲しい	マンション
自分のペースで暮らしたい／DIYやペット可が希望	戸建て
将来的に家族が増える可能性がある／長く住みたい	戸建て（将来を見据えた広さ）
出張が多い／不在時の管理が気になる	マンション（管理人常駐で安心）