Superior夢暮株式会社

大津市の物件一覧

【新築戸建て】大津市別保2丁目

1期1号地

【新築戸建て】大津市別保2丁目 1期1号地

4,598万円

滋賀県大津市別保２丁目

京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩9分

京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅徒歩13分

東海道本線「石山」駅徒歩16分

【間取り】

価格: 4,598万円

間取り: 4LDK

土地面積: 117.56㎡

所在地: 滋賀県大津市別保２丁目

交通

京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩9分

京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅徒歩13分

東海道本線「石山」駅徒歩16分

建物面積: 87.77㎡

築年月: 2026年8月(予定)

物件の特徴

室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

「【新築戸建て】大津市別保2丁目」のここがイチオシ。大津市立膳所小学校が徒歩17分のところにあり、お子様の通学も便利です。18帖以上もあるリビングで家族団らんで過ごしませんか。衣食住の中でも「住」というのは、とても重要なものです。安心して暮らせる住まいをお求めなら、当社まで是非ご連絡くださいませ。

ポイント

２沿線利用可　３駅以上利用可　トイレ２ヶ所　食器洗乾燥機　通風良好

担当者のコメント

三谷亜希子　

大津市立膳所小学校が徒歩17分のところにあり、お子様の通学も便利です。戸建て物件をご検討なら、コチラの新築の物件をご覧ください。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。当社スタッフが住まい探しをサポートいたします。京阪石山坂本線粟津周辺で不動産を購入するのであれば、ぜひお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 87.77㎡(26.55坪)

土地面積(坪数): 117.56㎡(35.56坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北 4.7m)(西 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/第三種高度地区法22条区域

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年8月下旬

その他条件: ※取引に係る司法書士は売主指定となります。

取引条件の 有効期限: 2026年05月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 103659543

管理コード: -

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50161号

情報更新日: 2026年05月07日

次回更新予定日: 2026年05月21日

取扱会社

Superior夢暮株式会社
滋賀県大津市京町４丁目5-23 フォレスト京町ビル1階Ｂ号室
TEL:077-572-8956
滋賀県知事 (1) 第3936号
二級建築士事務所登録　滋賀県知事(い)第2728号
建設業許可滋賀県知事許可（般−4）第13636号
宅地建物取引業者免許滋賀県知事（１）第3936号
公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
大津商工会議所　会員
一般社団法人JBN・全国工務店協会　会員
公益社団法人　大津納税協会　会員
一般社団法人　滋賀県木造住宅協会　会員

備考: 通学区域内の小学校は大津市立膳所小学校で徒歩17分です。湿気を残さずしっかりと衣類を乾燥させられるので生乾き臭も軽減される、浴室乾燥機付きの物件です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。大津市内の不動産情報をより求めるのであれば、お気軽に当社までご連絡ください。お問い合わせは、お電話またはメールから承っております。

※越境有
【住宅ローン】
・フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220，000円（税込）
・省エネ性能／省エネ基準適合住宅
・住宅省エネルギー証明書／発行費用16,500円（税込）
・みらいエコ住宅2026事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込）
※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。