Superior夢暮株式会社

大津市の物件一覧

【売事務所・工場・倉庫】大津市国分2丁目

9月5日値下げ

1,980万円

滋賀県大津市国分２丁目419-6

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩30分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩33分

東海道本線「石山」駅徒歩37分

【間取り】

【売事務所・工場・倉庫】大津市国分2丁目の洋室|カーペット敷で音が響きにくいのもポイント

【売事務所・工場・倉庫】大津市国分2丁目の洋室|コンパクトで使いやすい事務所です

【売事務所・工場・倉庫】大津市国分2丁目の収納|大きなスペースがあり、収納には困りません

価格: 1,980万円

間取り: -

土地面積: 145.11㎡(43.89坪)

構造: 鉄骨造

所在階 / 階建て: - / 2階建

所在地: 滋賀県大津市国分２丁目419-6

交通

京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩30分

京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩33分

東海道本線「石山」駅徒歩37分

専有面積: 184.74㎡(55.88坪)

用途地域: -

築年月: 1992年5月(築34年)

セールスポイント

事務所兼倉庫として使いやすい鉄骨造2階建の事業用物件です。約55.88坪の建物には事務所スペースと複数の倉庫を備え、物流・資材保管・作業場・営業所など幅広い事業用途に対応。トイレ2ヶ所、ミニキッチン2ヶ所を備え、用途ごとの使い分けにも便利です。角地に位置し、前面道路は約6mと約4.1m。空家につき、ご都合に合わせてスムーズに事業をスタートできます。

ポイント

角地　南側道路面す　前道６ｍ以上　専有面積３０坪以上　トイレ２ヶ所

担当者のコメント

三谷亜希子　

事務所・倉庫をお探しの方にぜひご覧いただきたい物件です。事務所スペースと複数の倉庫を備えており、営業所や作業場、資材・在庫保管など幅広い事業用途に対応できます。空家のため、ご契約後はスムーズにご利用いただけます。ご内覧も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

価格: 1,980万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 184.74㎡(55.88坪)

土地面積: 145.11㎡(43.89坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 35.43万円

間取り: -

所在階 / 階建て: - / 2階建

築年月: 1992年5月(築34年)

建物構造: 鉄骨造

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: -

駐車場 / 月額: 無 / -

地目 / 地勢: 宅地 / -

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

向き: -

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 空家

接道状況: 角地(南公道 4.1m 間口 10.8m)(西公道 6.0m 間口 8.0m)

取引態様: 一般媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: ※記載の建ぺい率、容積率については、同用途（倉庫）の建て替え時に適用。

その他条件: ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ※契約不適合責任免責 ※現状有姿渡し

取引条件の 有効期限: 2026年09月22日

設備条件

設備条件

公営水道 / 公共下水 / 電気有 / トイレ２ヶ所 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 104537098

管理コード: -

情報更新日: 2026年09月08日

次回更新予定日: 2026年09月22日

取扱会社

Superior夢暮株式会社
滋賀県大津市京町４丁目5-23 フォレスト京町ビル1階Ｂ号室
TEL:077-572-8956
滋賀県知事 (1) 第3936号
二級建築士事務所登録　滋賀県知事(い)第2728号
建設業許可滋賀県知事許可（般−4）第13636号
宅地建物取引業者免許滋賀県知事（１）第3936号
公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
大津商工会議所　会員
一般社団法人JBN・全国工務店協会　会員
公益社団法人　大津納税協会　会員
一般社団法人　滋賀県木造住宅協会　会員