不動産の固定資産税を滞納するとどうなる？対処法や滞納防止の方法を解説
不動産を所有していると固定資産税がかかり、支払いが負担になったり、支払わないとどうなるのかを知らずに滞納してしまう方もいます。
支払いができなくなった際の対処法も重要で、知らないトラブルになりやすくなるため注意しなくてはいけません。
この記事では不動産の固定資産税を滞納するとどうなるのか、対処法や支払いが滞るのを防止する方法を解説していきます。
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不動産の固定資産税を滞納するとどうなる？
固定資産税の支払いが滞ってしまった際にまず注意しなくてはいけないのが、延滞金が発生する点です。
延滞金は納期限の翌日から1か月が経過するまで、1か月を経過した以降とで割合が変化し、早めに納めないと支払う金額が増えてしまいます。
次に自治体から督促状が届くため、支払いを忘れてしまっていたものの、督促状が届いて思い出して支払う方も多いです。
督促状が届いたのに対応しないままでいると、電話や自宅訪問による催告があり、支払える状態なら早めに支払っておきましょう。
最後に督促状や催告があっても対応しないまま滞納を続けると、不動産など財産の差し押さえがおこなわれます。
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固定資産税を滞納してしまいそうなときの対処法とは？
税金を支払うつもりはあっても、さまざまな事情から支払いができなくなってしまうケースも少なくありません。
支払いが難しい場合は早い段階で、自治体に分納が可能かどうかを相談してみてください。
また事業で大きな損失を負ったなどの理由があると、納税の猶予が認められて延滞金の免除が受けられます。
そして財産を差し押さえられる段階になったら、換価の猶予を受けられるか検討してみましょう。
この他の対処法として、そもそも不動産など固定資産の価格について不服があるなら、納税通知書を受け取ってから3か月以内に不服の再審査を申し込めます。
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不動産の固定資産税の滞納を防止するには
固定資産税を支払う時期を忘れないようにしておくのは、支払い忘れを防止するのに有効です。
納付日をカレンダーアプリなどによって管理し、いつ納付するのかをチェックしておきましょう。
納付し忘れを防ぎたいなら、指定した口座から自動で振り替えられる口座振替の利用がおすすめです。
クレジットカードやスマートフォン決済に対応している自治体もあり、支払い方法を変えるのも検討してみてください。
納付する時期にお金が足りなくなってしまうのを防ぐには、支払う金額をあらかじめ諸経費として組み込んでおくと安心です。
毎月少しずつ積み立てておくのも有効で、どのくらいの金額を納付するのか計算して積み立てれば、支払えなくなってしまう心配がありません。
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まとめ
不動産の固定資産税を滞納してしまうと、延滞金が発生して支払う金額が増えるだけでなく、督促状などが届きます。
支払い忘れを防止し、どうしても支払えない事情があるなら自治体に分納の相談をするなど、適切な対処をしてください。
延滞金は滞納している期間が長くなるほど増えていき、支払いがどんどん難しくなるため、早めの行動が重要です。
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