狭い土地に平屋｜コンパクトでも住みやすい家計画
狭い土地に平屋｜コンパクトでも住みやすい家計画
「平屋に住みたいけど、広い土地がないと無理かな？」
ワンフロアで生活が完結する平屋は、世代を問わず人気の高い住まいのスタイルです。 しかし、都市部などでは広い土地の確保が難しく、「平屋は諦めるしかない…」と考えている方も多いのではないでしょうか。
実は、15坪〜20坪程度の「狭小地」でも、設計次第で驚くほど快適な平屋を実現できます。
この記事では、狭い土地に平屋を建てるメリット・デメリットから、コンパクトでも広く快適に暮らすための間取りの工夫まで、プロの視点で詳しくご紹介します。
目次
<時間>1. 狭い土地（狭小地）でも平屋は建てられる？
結論から言うと、建ぺい率などの法規制をクリアできれば、狭い土地でも平屋を建てることは十分に可能です。 むしろ、階段がなくシンプルな構造の平屋は、限られた土地を効率的に使いやすいという側面もあります。
| 狭小地の平屋のメリット | 狭小地の平屋のデメリット |
|---|---|
|
・土地代や建築費を抑えやすい ・効率的な生活動線を実現できる ・構造的に安定しやすく、ンテナンスも容易 |
・部屋数や十分な広さの確保が難しい ・日当たりやプライバシーのアクセスの詳粚保に工夫が必要 ・収納スペースが不足しがちになる |
● 狭小地でも工夫次第で快適な平屋は実現できる
● メリットを活かし、デメリットを設計でどうカバーするかが重要
● 特に1人〜2人暮らしのコンパクトな住まいに最適
2. 狭さを感じさせない！ 平屋の間取りアイデア5選
限られたスペースを広く見せ、快適に暮らすためには、開放感と機能性を両立させる間取りの工夫が欠かせません。
- 勾配天井で「縦」の広がりを演出
平屋は2階がない分、天井を自由に高くしやすいのが利点です。 屋根の形に沿って天井を斜めにする「勾配天井」にすれば、縦に視線が抜けるため、実際の面積以上の開放感が得られます。 - 中庭（ライトコート）で採光とプライバシーを両立
住宅密集地では、周囲からの視線を遮りつつ光を室内に届ける「中庭」が有効です。 LDKや各部屋が中庭に面するように配置すれば、家全体が明るく、プライバシーも保たれます。 - リビングと繋がるウッドデッキ
リビングの大きな窓の外にウッドデッキを設けると、室内と屋外が一体的に感じられ、空間に視覚的な広がりが生まれます。 「アウトドアリビング」としても活用できます。 - 間仕切りを減らしたワンルーム風LDK
壁やドアを極力なくし、LDKをひとつの大きな空間として使うことで、視線が遠くまで届き、圧迫感を軽減できます。 - 廊下をなくした効率的な動線
廊下をなくしてリビングを中心に各部屋へアクセスする間取りにすれば、移動のためのスペースを最小限に抑え、その分、居住スペースを広く使えます。
● 横の広さが限られるなら「縦」に広げる発想が重要
● 光の取り入れ方と視線の抜け感を意識して設計する
● 無駄なスペースをなくし、生活空間を最大化する
3. 「収納不足」を解決するアイデア
コンパクトな平屋で後悔しがちなポイントの一つが「収納不足」です。 居住スペースを圧迫しないよう、デッドスペースを徹底的に活用しましょう。
| 収納アイデア | 特徴 |
|---|---|
| ロフト・小屋裏収納 | 平屋ならではの勾配天井を活かした大容量スペース。普段使わない季節物などの収納に最適です。 |
| 床下収納 | キッチンの食品ストックや日用品などをしまうのに便利。小上がり和室の下なども有効活用できます。 |
| 壁面収納 | 壁一面を収納にすることで、床面積を使わずに多くの収納量を確保。インテリアとしても楽しめます。 |
| パントリー | キッチンの近くに設ける食品庫。ストック品や調理家電をまとめられ、キッチンをスッキリ保てます。 |
● 床面積に影響しない「縦方向」や「床下」の収納を最大限に活用する
● 「どこで何を使うか」を考えた「適材適所」の収納計画が暮らしやすさの鍵
● 収納量の数字だけでなく、出し入れのしやすさも重視しよう
4. 土地選びで重要！「建ぺい率」とは？
土地には、建てられる建物の大きさを制限する「建ぺい率」というルールが定められています。これは「敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合」のことで、平屋の場合は「建築面積≒1階の床面積」となります。
例えば、20坪（約66㎡）の土地で建ぺい率が50%の場合、その土地に建てられる平屋の建築面積は、最大で10坪（約33㎡）ということになります。土地を探す際は、希望する広さの平屋が建てられる「建ぺい率」かどうかを必ず確認しましょう。
● 建ぺい率によって建てられる平屋の最大サイズが決まってしまう
● 土地の広さだけでなく、自治体が定める建ぺい率の確認が必須
● 駐車スペースや庭なども考慮して土地を選ぶことが大切
5. 実例紹介｜15坪〜20坪のコンパクト平屋
実際に建てられたコンパクトな平屋の事例をご紹介します。
| 延床面積 | 間取り | 特徴 |
|---|---|---|
| 約15坪（約50㎡） | 1LDK | 1〜2人暮らしに最適なコンパクト設計。廊下をなくし、短い家事動線で暮らしやすさを追求。 |
| 約18坪（約60㎡） | 1LDK+ロフト | 勾配天井に大容量のロフトを設置し、収納力と＋αの趣味空間を確保。中庭で採光性も高めています。 |
| 約20坪（約66㎡） | 2LDK | 夫婦2人暮らしでもゆとりのある広さ。リビングと繋がるウッドデッキで、内と外が繋がる開放感をプラス。 |
● 限られた面積でも、アイデア次第で快適な空間はつくれる
● 自分たちのライフスタイルに必要な広さと部屋数を明確にすることが大切
● 狭小地の平屋づくりの実績が豊富な会社に相談するのが成功への近道
「この土地でどんな平屋が建てられる？」「私たちの暮らしに合うプランを提案してほしい」
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