不動産購入時に利用できるローンの種類は？選び方のポイントもご紹介
不動産の購入には多額の費用がかかるため、多くの方はローンを利用します。
しかし、さまざまな金融機関が多岐にわたるサービスを展開しているため、どう選んだら良いか分からない方も多いでしょう。
今回は、不動産の購入時に利用できるローンの種類や選び方のポイント、金利のプランについてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
不動産を購入する際に利用できるローンの種類
不動産を購入するためのローンは、提供している機関にもさまざまな種類が存在します。
一般的な金融機関から借りられる住宅ローンは、民間融資の一種です。
金融機関ごとに独自のサービスを展開しているため、比較的選択肢が豊富にあります。
主に財形貯蓄をおこなっている方が借りられる、財形融資などの公的融資も利用される頻度が高いです。
また、自治体によっては住民が不動産を取得するのを助けるため独自の自治体融資を設けている場合もあります。
さらに、フラット35のように住宅金融支援機構と呼ばれる公的機関と民間の金融機関が協力して提供している協調融資も人気です。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
不動産購入時に利用するローンの選び方のポイント
住宅ローンは、借入額や現在の年齢に合わせて返済期間を決められます。
返済期間を長く設定しすぎると、定年退職しても返済し続けなければならなくなり負担が大きいです。
そのため、なるべく定年までに無理なく返済できる期間を設定するのが好ましいです。
また、住宅ローンを提供する機関やサービスの内容によって金利の設定や返済方法が異なります。
結婚や出産、転職など、将来的なライフプランを考慮してさまざまなポイントからローンを選ぶと良いです。
人生設計をもとに金融機関に相談してみると、希望に合ったプランを提案してもらえる可能性があります。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
不動産購入時に利用できるローンの金利プラン
住宅ローンの金利プランには、返済期間の開始から完済まで金利が変動しないものや、状況に応じて利率が変動するものなどがあります。
変動金利型は、多くの場合6か月周期で金利が変動するローンの金利プランです。
金利の変動によって、ローン残高の1.25倍まで返済額が増える可能性があります。
全期間固定金利型は、借り入れから完済までずっと金利が変動しないタイプです。
ただし、金利が変動するタイプのローンと比べて利率が高い傾向にあります。
固定期間選択型は、返済期間のうち金利を固定しておける一定期間を自分で選べるタイプです。
一定期間が終了すると、金利を再度固定するか・変動させるかを選べます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
まとめ
不動産を購入する際の住宅ローンは、提供している機関や返済期間、金利、返済方法などさまざまな種類から選べます。
変動するタイプの金利を選ぶと途中で返済額が増える可能性がありますが、固定にすると利率が高いケースが多いです。
これからのライフプランに合わせて、無理なく返済できるローンを選びましょう。
滋賀県大津市の不動産売買ならSuperior夢暮(スペリオルムク)株式会社がサポートいたします。
不動産売買、相続相談など住まいのことなら何でもお任せください！
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
