先祖代々の土地を手放す方法とは？理由や注意点をあわせて解説
先祖代々の土地を相続したものの、金銭面で大きな負担を感じて手放したいと考える方も少なくありません。
先祖代々の土地の売却は、通常の売却と異なる注意点があるため、しっかりと理解したうえで手続きを進めていく必要があります。
今回は、先祖代々の土地を手放す理由や方法、手放す際の注意点について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
先祖代々の土地を手放す際に聞かれる理由とは
先祖代々の土地を管理していくのに、負担となるのが固定資産税と管理です。
土地を相続すると相続税が発生するほか、毎年固定資産税もかかり、土地に費やすお金が増えていきます。
それだけでなく、地方にある土地は価値の下落が進んでおり、十分な管理ができないまま保有していると負の遺産になってしまうリスクもあるのです。
これらの事情から、先祖代々の土地であっても自らが活用する目的や予定がなければ、できる限り手放したいと考える方が増えています。
▼この記事も読まれています
不動産売却で消費税が課税・非課税のケースとは？売却の注意点も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
先祖代々の土地を売却する方法
先祖代々の土地を売却するには、他の相続人が相続もしくは放棄の手続きをとり、相続の後に売却するのがスムーズな方法です。
売却する以外にも、土地を手放す方法として相続土地国庫帰属制度の利用がありますが、この方法だと手放した後に手元にお金は残りません。
土地を売却するとお金が入るため、先祖代々の土地を手放すのであれば売却がおすすめです。
土地を売却するときは、不動産会社に依頼するのが一般的であり、査定をしてもらい売り出し価格を決めたのち、購入希望者との交渉に進みます。
土地売却で発生した利益に対する譲渡所得税は、相続税や固定資産税よりも少ない金額に抑えられます。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に確定申告は必要？書類や申告期間を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
先祖代々の土地を手放す際の注意点
先祖代々の土地を手放すのに反対する親戚がいる場合には、事情を理解してもらうよう十分に話し合わなくてはいけません。
親戚が納得しないのであれば、金銭面で土地を手放したいと親戚に伝えると、親戚が土地を引き取るもしくは買い取るか、維持費の支払いを依頼できる可能性もあるでしょう。
また、土地を手放す前に、相続登記がされているかを確かめ、登記上の所有者に他の相続人がいれば遺産分割協議をする必要があります。
相続した土地以外の保有不動産に多額のローンが残っている場合、相続放棄も可能です。
▼この記事も読まれています
不動産売却におけるインスペクションとは？メリットと費用を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
まとめ
先祖代々の土地を手放す理由には、固定資産税と管理の面で負担が大きい点が挙げられ、特に地方にある土地を十分に管理できないと、負の遺産になる可能性が高まります。
先祖代々の土地を売却するには、相続の後に売却するのがスムーズな方法であり、この場合不動産会社に依頼するのが一般的です。
注意点としては、反対する親族との話し合いや金銭面での相談、相続登記の確認などが必要であるほか、他の相続人がいる場合は遺産分割協議が必要です。
滋賀県大津市の不動産売買ならSuperior夢暮(スペリオルムク)株式会社がサポートいたします。
不動産売買、相続相談など住まいのことなら何でもお任せください！
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大津市の売買物件一覧へ進む
