中古マンションの販売広告の掲載終了タイミングはいつ？逃さないコツを解説
売買物件を探しているとき、お気に入り登録していた物件が掲載終了になっているのはよくある状況です。
良い物件を逃さないためには、タイミングの見極めが重要です。
そこで今回は、中古マンションの販売広告の掲載終了タイミングはいつなのか、逃さないコツや掲載終了後の物件の購入についても解説します。
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中古マンションの広告が掲載終了するタイミングはいつ？
中古マンションの広告が掲載終了するのは、基本的には申し込みが入ったタイミングです。
売買物件の場合は、購入希望者は買付証明書や購入証明書を売主に提出します。
物件を現金購入する場合はこの時点で広告の掲載を終了しますが、住宅ローンを組む場合は審査が済んでから掲載を終了します。
売買物件の場合、売却がほぼ確定された状態で掲載が終了されるため、売れた物件は戻ってこないのが一般的です。
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気に入った中古マンションを逃さないためのコツ
「中古マンションは基本的に一点ものである」と認識しておきたいものです。
同じマンション内でも部屋によって間取りやリフォームの状態などは異なるため、それぞれ異なる価値の物件となります。
そのため、自分の希望に合った物件が出るのを待ち構えている買主も多く、広告が出ている物件が突然なくなることはよくあります。
気に入った物件を逃さないためにおすすめなのが、不動産会社に事前登録しておくことです。
「希望の物件が出たときは連絡してほしい」とあらかじめ伝えておくと、広告掲載されてから出遅れずに申し込める可能性が高まります。
不動産会社に登録する際は、他社から許可を得て広告を掲載している会社ではなく、オリジナル物件を掲載している会社を選ぶのがおすすめです。
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掲載終了後に中古マンションを購入できる可能性について
物件が売れて取り下げられたのではない広告については、掲載終了後も申し込みできる場合があります。
売主と不動産会社は3か月期限の契約で広告を出している場合が多いです。
3か月後に売却金額の見直しや不動産会社の変更をおこない、新たな物件として広告を出しているケースもあります。
そのため、気になる物件が再掲載されていた場合は、不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
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まとめ
中古マンションの販売広告が掲載終了するのは、申し込みが入ったタイミングです。
不動産会社に事前登録しておくと希望の物件が出た時点で連絡をもらえるため、情報を取り逃がしにくくなります。
なかには掲載終了後も時期を置いて再掲載され、申し込みができる物件もあります。
滋賀県大津市の不動産売買ならSuperior夢暮(スペリオルムク)株式会社がサポートいたします。
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