滋賀県の空き家数と対策｜市町村ごとの補助制度
滋賀県の空き家数と対策｜市町村ごとの補助制度
「近所の家がずっと空き家になっていて、防犯面が心配…」
「実家を相続したけれど、滋賀県内に住む予定がない」
全国的な社会問題となっている「空き家」。滋賀県内でも例外ではなく、少子高齢化や都市部への人口流出を背景に空き家数は増加傾向にあります。
放置された空き家は、倒壊や火災、害虫の発生など地域に深刻な悪影響を及ぼします。そのため、行政もただ指をくわえて見ているわけではありません。
この記事では、滋賀県の空き家事情と、行政が用意している解決のための「補助金・支援制度」をご紹介します。
※補助金制度の内容や予算は年度ごとに変わるため、2026年現在の傾向としてご参照ください。
目次
- 1. 滋賀県でも増え続ける空き家の現状
- 2. 売る・貸すなら「空き家バンク」を活用
- 3. 活用・改修（リフォーム）向けの補助金
- 4. 負動産にしない！解体（除却）の補助金
- 5. まとめ：放置が一番のハイリスク
1. 滋賀県でも増え続ける空き家の現状
総務省の調査によれば、滋賀県内の空き家率は年々上昇しています。特に、駅から離れた古い住宅団地や、中山間地域で顕著です。
法改正により、管理されていない空き家は固定資産税の優遇が外され、税金が跳ね上がるリスク（管理不全空き家への指定）が強まったため、所有者には「活用する」か「処分する」かの迅速な決断が求められています。
2. 売る・貸すなら「空き家バンク」を活用
「空き家バンク」とは、空き家を「売りたい・貸したい人」と「買いたい・借りたい人」をマッチングさせる、自治体が運営する制度です。
大津市をはじめ、多くの市町がこの制度を導入しています。不動産会社の通常の市場には出回りにくい「少し条件の悪い物件」でも、DIY目的の移住者などに需要があるケースが増えています。
3. 活用・改修（リフォーム）向けの補助金
空き家を購入したり、賃貸に出すために改修工事を行う場合、費用の一部を補助してくれる自治体があります。
- 対象工事の例：水回りの改修、耐震補強、バリアフリー化、屋根・外壁の修繕など。
- 補助額の目安：工事費の一定割合（上限数十万円〜100万円程度）。※「空き家バンクに登録されていること」が条件になる場合が多いです。
4. 負動産にしない！解体（除却）の補助金
老朽化が激しく、リフォームしても住めない場合は「解体（除却）」して更地にするしかありません。
しかし解体には数百万円単位の費用がかかるため、自治体によっては「老朽危険空家除却補助金」といった名称で、解体費用の一部を助成する制度を設けています。
特に倒壊の危険性が高いと判定された建物については、手厚い補助が出る場合があります。
・補助金は「市町村」ごとに内容が全く異なるため、物件のある役所に確認する
・「工事を着手する前」に申請しなければ補助金は下りない
・予算の上限に達すると、年度途中でも受付が終了する
5. まとめ：放置が一番のハイリスク
空き家は「とりあえずそのまま」が最もお金とリスクがかかります。
Superior夢暮では、空き家の状態をプロの目で診断し、リノベーションして活用すべきか、解体して土地として売却すべきか、最善の選択肢をご提案いたします。
「相続した実家の活用方法に悩んでいる」
「解体費用がどれくらいかかるか知りたい」
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