気付かれずに不動産売却をおこなえる？期間やポイントをご紹介！
これから不動産を売却したいと考えている方のなかには、誰にも気付かれずに売却をおこないたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産を売るときは、媒介契約をしたり内覧を受け入れたりなど、さまざまな活動が必要なため、どのようなポイントに注意すべきなのかを知っておくことが大切です。
そこで今回は、気付かれずに不動産売却をおこなうための方法についてご紹介します。
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気付かれずに不動産売却をおこなうための媒介契約の選び方
土地や建物を売るときは、仲介してもらう不動産会社を探し、媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約を結ぶことによって買主をスムーズに探せたり、専門的なアドバイスをもらえたりするメリットがあります。
媒介契約には3種類あり、誰にも気付かれずに不動産売却をおこないたい方は、その選び方に注意をしなくてはなりません。
一般媒介契約の場合、ほかの不動産会社が物件情報を取得できるレインズへの登録義務がありません。
レインズへの登録義務がある専任媒介契約や専属専任媒介契約にすると、数多くの不動産会社が情報をチェックできるため、売りに出ていることを周囲に知られてしまうリスクがあります。
誰にも気付かれずに売却活動を進めたい方は、一般媒介契約を検討してみましょう。
なお、一般媒介契約の場合、複数会社への依頼がおこなえますが、信頼できる不動産会社とだけ契約をおこなうことがおすすめです。
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気付かれずに不動産売却したいときにおすすめな売却活動の進め方
周囲に知られずに不動産を売りたい方は、インターネットや情報誌に掲載するのではなく、不動産会社が抱えている顧客へ直接情報を流す方法がおすすめです。
不動産会社には、土地や建物を探している顧客も訪れます。
直接交渉すれば、不特定多数の方に知られるリスクを抑えられ、かつスムーズに買主が見つかる可能性もあります。
また、不動産会社に直接買取してもらう方法もおすすめです。
ただし、一般的な売買と比べて価格が安くなりやすいですが、買主を探す手間が省けるため短期間で売却ができます。
誰にも気付かれずに売却活動を進めるには、相談しやすくて信頼性の高い契約先を探すことも重要です。
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気付かれずに不動産売却をおこなうのに必要な期間
周囲に気付かれずに不動産売却したい方にとって、どれくらいの期間で売れるのかは気になるポイントです。
一般的な売却にかかる期間の目安は、3〜6か月ほどです。
周囲に知られないよう広告を最小限にする場合は、買主が見つかりにくくなるので、期間が長くなる可能性があります。
不動産会社に買い取ってもらう方法であれば、早くて3日〜1週間程度で売却できるケースもあります。
ただし、前述したように買取は価格が安くなりやすい点に注意しなければなりません。
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まとめ
誰にも気付かれずに不動産を売りたいときは、情報が拡散されにくい方法を選んだり、買取業者を利用したりする方法がおすすめです。
ただし、売却期間が長くなるなどのデメリットはあるため、売却において優先したいことを考えて活動することが大切です。
滋賀県大津市の不動産売買ならSuperior夢暮(スペリオルムク)株式会社がサポートいたします。
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