不動産投資は火災保険にもこだわるべき？補償内容と選び方を解説！
不動産投資を検討している方は、火災保険についても考えておく必要があります。
しかし、どんな補償内容があるのか、どうやって選べばいいのか、分からない方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産投資の火災保険とはなにか、補償内容や選び方について解説します。
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火災保険とは？
火災保険とは、建物や設備に発生した火災や落雷などの被害を補償するもので、保険金が納付されます。
投資ローンの種類によっては、火災保険の加入が必須とされることもあるため、事前に確認するのがおすすめです。
火災保険に加入することで、火災によるリスクを軽減できるため、必要性は高いといえるでしょう。
ただし、地震による被害は補償されません。
地震保険は別途加入が必要であり、地震の頻度や規模、建物の耐震性を考慮して選択します。
火災保険と地震保険は異なるリスクをカバーするため、不動産投資家としては両方の加入が重要になるでしょう。
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火災保険の補償内容とは？
火災保険は、火災だけでなく、自然災害や日常の事故による損害も補償してくれます。
たとえば、台風や地震による建物の倒壊や水道管の破裂による水漏れなどです。
他にも、強盗や窃盗も火災保険で補償することができる場合もりますが、保証会社によって補償内容が異なるので注意が必要です。
そして、火災保険は特約の加入やカスタマイズをすることが可能ですので、自分の状況に合わせて保険料を調節できます。
必要ないプランを外したり、地震保険と兼用したりすることで、保険料を軽減できるでしょう。
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火災保険の選び方とは？
火災保険を選ぶ際には、補償範囲の確認が重要です。
火災だけでなく水災や台風、盗難や破損なども対応できるものを選びましょう。
賃貸物件の場合は、家財や家具だけでなく、建物自体や共用部分も補償対象かどうか確認しましょう。
予算は保険料と補償金額のバランスを考えて決め、安いだけでなく適切な補填が受けられるように調整するのがおすすめです。
さらに、特約の加入も重要で、バルコニー修繕費用保険金や類焼損害特約、臨時費用保険金などが挙げられます。
なお、特約の名称は保険会社によって異なるため、補償内容を確認したうえで契約すると良いです。
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まとめ
不動産投資の火災保険とは、建物や家財などの自然災害による損害を補償する保険です。
補償内容は、火災保険の種類や契約内容によって異なりますが、一般的には、火災だけでなく、落雷や爆発、水漏れなどの被害もカバーされます。
選び方のポイントは、火災だけでなく水災や台風、盗難や破損なども対応できるかどうか確認すると良いです。
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