老後に家を売ってはいけない理由は？住み替えのメリットについてご紹介
老後の生活スタイルの変化に合わせて住み替えを検討する方もいらっしゃいますが、老後に家を売ってはいけないという話を聞いたことはないでしょうか。
なぜ、老後になって家を売ってはいけないと言われる理由を理解しておかなければ判断を誤ってしまうかもしれません。
そこで今回は、老後に家を売ってはいけないと言われる理由や住み替えのメリット、生活資金のつくり方についてご紹介します。
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老後に家を売ってはいけないと言われる理由
老後に家を売ってはいけないと言われる理由は、引っ越しなどに伴う環境の変化が心身の負担になるためです。
家の売却手続き自体が忙しく、引っ越し後は慣れ親しんだ環境でなくなるため、適応するのに大きな負荷がかかります。
そのため体調を崩す可能性があり、高齢者の方に家の売却は不向きだと考えられているのです。
また、家を売却したあとの住まいを賃貸物件にした場合は、毎月家賃の支払いが必要になります。
さらに、個人の資産がなくなるため子どもが相続する家がなくなるのも、家を売ってはいけないとされる理由です。
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老後に住み替えするメリット
家を売ってはいけないとの意見とは裏腹に、老後の住み替えにはメリットも存在します。
より老後の生活に適した物件を選択すれば、暮らしやすい家への住み替えが可能です。
たとえば、屋内の手すりや段差の解消、玄関から居室に至るまでのスロープなど、バリアフリー設備のある物件であれば高齢でも生活しやすいでしょう。
また、マンションなどの集合住宅はオートロックや監視カメラ、物件によっては常駐している管理人など、セキュリティがしっかりしている場合が多いです。
さらに、家を売却すればその分売却代金が入ってくるため、年金やこれまでの貯蓄にプラスする形で生活資金が手に入るのもメリットとなっています。
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老後の生活資金を用意する方法
家を売却する際は売主が支払う費用もいくつか存在し、住み替えともなれば引っ越し費用などによる出費が大きくなります。
そのため、別の物件に住み替えるのではなく、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討するのがおすすめです。
たとえば、住んでいる物件を不動産会社に売却したあとに賃貸物件として借りるリースバックを利用すれば、引っ越すことなく資金を用意できます。
自宅を担保に金融機関からお金を借り、自分の死後に売却してもらってお金を返すリバースモーゲージも選択可能です。
リバースモーゲージを利用する際は、生前に利息分だけ支払いが必要なため注意しましょう。
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まとめ
家の売却では環境の変化によるストレスが大きく、老後に家を売ってはいけない理由にもなっています。
しかし、住み替えによってより暮らしやすい家に引っ越せる可能性が高く、生活資金が手に入るのは大きなメリットです。
環境を変化させずに資金だけ調達したい場合は、今の家に住みながらできる方法を検討してみましょう。
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