分譲地はどこがいい？道路方角の重要性や選び方をご紹介！
家を建てる際にまず重要なのが、土地選びです。
そのなかでも、宅地用として整備された分譲地は人気ですが、どこがいいのかわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、土地を選ぶときに知っておきたい分譲地とは何か、道路方角の重要性や土地の選び方をご紹介します。
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土地選びでどこがいいか迷ったときに判断したい分譲地とは
分譲地とは、大まかにいうと家を建てられる土地のことです。
似ている言葉に宅地がありますが、宅地は土地名目の一つで広い意味を持っています。
宅地の一種が分譲地であり、広大な面積を一定区画で分割して販売する土地です。
区画がハッキリとしているため、隣地との境界がわかりやすい特徴があります。
販売される段階で、水道や電気・ガスなどのライフラインも整えているので、住宅建築で新たにインフラ工事をする手間もかかりません。
ただ、分譲地はどこに位置しているかで、生活のしやすさや価格が大きく異なります。
購入してから後悔しないよう、どこがいいのか利便性やライフスタイルを考慮して、土地選びをおこないましょう。
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分譲地選びでどこがいいか迷ったときに判断したい道路方角
分譲地の区画選びで重要になるのが、土地に接している道路の位置・方角です。
とくに、接する道路の方角は日当たりに大きく影響するほか、プライバシーの保護にも関わります。
東側道路の場合は、太陽の動きによって、朝～午前中に日が差し込みやすくなるのが特徴です。
一方、午後からの日差しを考えているなら、西側道路が向いています。
南側道路は、1日をとおして日当たりを確保できるため、間取りの自由度が高いのが魅力です。
もっとも日当たりが悪いのが北側道路となっており、日照条件のみを考慮すると低コストで土地購入ができます。
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分譲地でどこがいいか迷ったときの選び方
分譲地で人気があるのは、やはり角地です。
角地とは、角に位置する区画のことで、開放感が出やすくなっています。
日当たりの良さも感じられますが、人目が気になりやすいのはデメリットです。
人目につきにくく、プライバシーを確保したいなら、旗竿地も検討すると良いでしょう。
旗竿地は、道路から路地が伸びて奥に広がった場所に位置しているため、人どおりが少なく騒音の心配がありません。
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まとめ
分譲地とは、広大な面積を一定区画で分割して、販売する土地のことです。
接する道路の方角は、日当たりやプライバシーの保護にも関わってくるため、慎重に選ぶ必要があります。
分譲地の選び方で迷ったときは、開放感がある角地や、人目につきにくい旗竿地などがおすすめです。
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