一戸建てをメンテナンスしないとどうなる？適切な時期をご紹介！
一戸建てを購入した場合、マンションとは異なり自分でメンテナンスする必要があります。
しかし、家のメンテナンスはどこから手をつけたら良いか分かりません。
そこで今回は、一戸建てをメンテナンスしないとどうなるか、おすすめのメンテナンス時期や住宅を長持ちさせるポイントをご紹介します。
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一戸建てはメンテナンスしないとどうなるのか
家のメンテナンスなしでの耐久年数は、一般的には20～30年程度と言われています。
海外と比べると、日本の家は長持ちしないため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
適切なメンテナンスを施していれば、多少の耐久年数は延ばせます。
メンテナンスが必要な理由は他にも、資産価値をできる限り維持することが挙げられます。
また、家の品質やメンテナンスの必要性は、施工した住宅会社によっても違うので確認が必要です。
住宅の品質やアフターサポートの有無をチェックし、メンテナンスが必要であれば、適切な修繕・補修が可能な信頼できる会社に依頼しましょう。
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一戸建てのメンテナンス箇所と時期
一戸建てのメンテナンスの時期は、設備や部位によって異なります。
メンテナンスが必要な箇所は、外壁や屋根・水回りなどです。
床や内装に関しても定期的にメンテナンスすることをおすすめします。
メンテナンスのタイミングは外壁・屋根・床が10年の一度、水回りが5～10年ほどです。
内装が浮いたり剥がれたりした場合は、接着剤の効果が切れている可能性があるので、張り替えを検討しましょう。
費用は面積やメンテナンス箇所によって異なりますが、外壁や屋根の工事は30坪の家で120～150万円が相場です。
タイミングを逃してメンテナンスしないといった失敗も多いので、予算は余裕を持った額を設定しておきましょう。
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一戸建てを長持ちさせるポイント
メンテナンスをしないと住宅の状態はどうなるか分からないため、こまめにチェックしておくことが大切です。
とくに外壁は年数が経つと劣化しやすく、そのままにしていると住宅の寿命を縮めてしまいます。
壁のホコリや汚れをしっかりと取るといった行為を日常的におこなっておけば、ダニやカビの発生も防止できるでしょう。
メンテナンスしやすい家の特徴は、外観・内観共に正方形で凹凸がないことです。
マイホームを購入するときは、メンテナンスのしやすさも考慮して物件を選びましょう。
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まとめ
一戸建てのメンテナンスをしないと、長持ちしません。
メンテナンスのタイミングは外壁・屋根・床が10年の一度、水回りが5～10年ほどです。
家を長持ちさせるためには、住宅の状態をこまめにチェックする必要があります。
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