土地を売ってほしいと訪問された場合の対処法と注意点について解説！
土地は価格が大きな財産であり、多くの場合その取引は売主と買主の意思を尊重して慎重におこなわれます。
しかし、なかにはいきなり訪問して土地を売ってほしいと頼まれる場合があり、そういったケースでは対応次第で大きなトラブルが発生するケースも少なくありません。
そこで今回は、土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜなのか、訪問された場合の対処法と注意点について解説します。
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土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜ？
不動産会社の営業マンが土地を売却したいと訪問する主な理由の一つは、その周辺で大規模な建築計画が進行中であるためです。
具体的な建築計画には、マンションや老人ホームなどが含まれます。
さらには、複数の分譲住宅を建設して分譲地として販売する計画も進んでいる可能性が考えられるでしょう。
なかには、再建築が認められない物件を所有する顧客のために隣接する土地を購入し、建築基準法に適合する物件に変更する場合もあります。
時には、所有者が不明確な自宅から離れた土地の売却を打診されることもありますが、これは個人情報が漏れているわけではありません。
法務局から登記簿謄本を取得すれば、土地の所有者は住所さえ分かっていれば誰でも調べることができます。
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土地を売ってほしいと訪問された場合の対処法
土地を売却したいという申し出に対する対処法は、自身の売却意思によって異なります。
手放すつもりがない土地を売却したいと言われた場合は、断ることが重要です。
曖昧な返答や先延ばしにすると、問題が長引く可能性がありますので、明確に拒否の意思を伝えましょう。
明確に拒否しているにもかかわらず、勧誘が続けられる場合は、特定商取引に関する法律で禁止されています。
このようなケースでは、消費生活センターなどに相談し、適切な対応を求めることが重要です。
売却の意思がある場合でも、相手の申し出に即座に返答することは避け、自身で情報を収集し、売却の是非を慎重に判断しましょう。
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土地を売ってほしいと訪問された場合の注意点
土地を売却したいと訪問された場合の注意点として意識しておきたいことは、相手の提示した価格や情報を盲目的に信じないことです。
まずは、提示された価格が市場相場に適正なのかを確認するために、不動産情報ライブラリや路線価図、評価倍率表などを活用して調査しましょう。
さらに、訪問してきた不動産会社が信頼できる企業かどうかを判断するために、事前に情報収集をおこなうことも重要です。
もしもしつこく勧誘を受けたり、相手の言動が不審に感じられたりする場合は、弁護士などの専門家に相談することをおすすめします。
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まとめ
不動産会社が土地を売ってほしいと訪問してくるのは、近隣で大規模建築計画が進んでいる、分譲地の造成予定がある、といった理由が考えられます。
訪問を受けた際は、売る意思がないのであれば明確に拒否の意思を示すことが大切です。
なぜこのような訪問がおこなわれるのか、どう対処すれば良いのかをしっかり把握し、トラブルに巻き込まれないように備えておきましょう。
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