店舗付き住宅とは？新築する流れや必要な費用を解説！
マイホームの新築にあたり、家の一角を使用してカフェやパン屋などの店舗経営を始めたいと考えている方は少なくありません。
しかし一口に店舗付き住宅といってもどのような種類があるのか、どのように建築を進めて良いのかなどわからないことがあるのではないでしょうか。
そこで今回は、店舗付き住宅の種類や建築可能な地域、新築する流れ、必要な建設費用の目安について解説します。
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店舗付き住宅とはどのようなものか
店舗付き住宅とはその名のとおり居住用のスペースと店舗部分が同じ建物に存在している家ですが、店舗兼用住宅と店舗併用住宅とに大別されます。
店舗兼用住宅とは、建物内で居住用のスペースと店舗部分がつながっている家のことです。
それに対して店舗併用住宅は、居住用のスペースと店舗部分が分離されていて行き来できない家を指します。
また建築可能地域にも違いがあり、第一種低層住居専用地域には店舗兼用住宅は建設できますが、店舗併用住宅は建てられません。
なお、工業専用地域には店舗兼用住宅も店舗併用住宅も建てられないことを押さえておきましょう。
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店舗付き住宅を新築する流れ
店舗付き住宅を新築したいなら、まずはどのようなお店を開くのか詳細なコンセプトを計画することが大切です。
コンセプトが固まったら、ハウスメーカーや設計事務所などに店舗付き住宅の設計を依頼します。
設計プランが固まったら工事請負契約を締結し、着工する流れです。
工事が終わったら店舗付き住宅の引き渡しを受け、お店の開店へ向けて準備を進めます。
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店舗付き住宅の新築にかかる費用
店舗付き住宅を新築するには、まず土地を購入する必要があります。
土地を購入する前からハウスメーカーなどに相談してどのような店舗付き住宅を建てるのかのイメージを固めておくと、購入後の後悔を防げます。
また、店舗付き住宅の建設費用として2,000～3,000万円ほど必要です。
ただし、新築する店舗付き住宅の規模やグレードなどによって建設費用は異なります。
店舗付き住宅の新築に際してローンを組む際には、ローン事務手数料を金融機関へ支払う必要もあります。
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まとめ
店舗付き住宅には、店舗と住居が一体となった店舗兼用住宅、店舗と住居が分離された店舗併用住宅とがあります。
店舗付き住宅の新築は、事業計画を立案してからハウスメーカーなどに設計を依頼し、工事をおこなってもらう流れで進めていきます。
店舗付き住宅新築にかかる費用は、土地購入代や建設費用、ローン事務手数料などさまざまです。
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